Verwaltervertrag pflicht

Die Rolle eines Vertragsverwalters (CA) ist breit gefächert, aber die grundlegendste Definition ist die Verwaltung des Vertrags zwischen dem Arbeitgeber und dem Bauunternehmer. Die Vertragsverwaltung ist immer dann erforderlich, wenn es um Verträge geht, die traditionell von der Vergabephase an beginnen und bis zum Vertragsabschluss oder zur Kündigung andauern. Ein Vertragsmanager muss in der Lage sein, den Prozess der Vertragserfüllung zu beauftragen. Darüber hinaus muss der Vertragsverwalter auf widersprüchliche Bedingungen in mehreren Verträgen achten. Es wäre nicht praktikabel, mehr Engagement einzugehen, als das Unternehmen bewältigen kann, oder sich mit einem Unternehmen auf eine Vereinbarung zu einigen, die mit früheren Verpflichtungen gegenüber einem anderen Unternehmen in Konflikt steht. Es liegt im besten Interesse des Administrators, über eine Schnellzugriffsmethode zum Überprüfen vorhandener Verträge zu verfügen. Die Aufgaben eines Vertragsverwalters wurden in der Rechtssache Costain Ltd/Bechtel Ltd [2005] EWHC 1018, einer Entscheidung von Jackson J, vor dem English Technology and Construction Court, weiter geprüft. Der Auftragnehmer des Hochgeschwindigkeitsbahnprojekts Des Kanaltunnels beantragte einstweilige Verfügungen, um Eingriffe in den Prozess der Vertragsverwaltung zu verhindern, insbesondere bei der Entscheidung über die Ansprüche des Auftragnehmers. Gemäß dem Vertrag war der Projektleiter dafür verantwortlich, zu bestimmen, wie viel der Auftragnehmer bezahlt werden sollte und nicht. Der Projektmanager war ein Konsortium, von dem Bechtel der Hauptakteur war.

In einer Dringlichkeitssitzung des Projektmanagement-Teams zu Budgetüberschreitungen wandte sich Herr Bassily, Mitarbeiter von Bechtel und geschäftsführender Vorsitzender des Projektmanagerkonsortiums, an die Mitarbeiter, die an der Entscheidung über die dem Auftragnehmer zustehenden Aufgaben beteiligt waren. Der Auftragnehmer hatte sich im Vorliegenden Fall dafür ausgesprochen, dass Herr Bassily eine Politik befürwortet habe, die dazu führen würde, dass dem Auftragnehmer die gebührenden Ansprüche verweigert würden. Sie wies unter anderem darauf hin, dass sich nach der Sitzung die Inzidenz der Ablehnung der Forderungen des Auftragnehmers messbar erhöht habe. Der Vertrag war eine geänderte Fassung des Neuen Ingenieurvertrags. Dies trug insofern etwas zur Pikantheit des Verfahrens bei, als die Erwägungsgründe die Bestimmung/Hoffnung/Aspiration enthielten, dass “der Arbeitgeber, der Auftragnehmer und der Projektleiter im Geiste des gegenseitigen Vertrauens und der Zusammenarbeit handeln und nicht verhindern, dass einer von ihnen die Verpflichtungen erfüllt, die jeder im Rahmen des Vertrags erfüllt”. Die Auftragsverwaltungsfunktion wird während der Bau- und Lieferphase eines Bau- oder Bauvorhabens übernommen. Vor 1974 war es einem Bauherrn nach englischem Recht nicht möglich, wegen der mangelhaften Vertragsverwaltung seines Architekten oder Ingenieurs zu klagen. Die Court of Appeal Authority of Chambers/Goldthorpe [1901] 1 KB 624 und andere Rechtsprechungen stellten fest, dass der Vertragsverwalter bei der Zertifizierung insbesondere in einer Schiedsrichterrolle handelte und durch eine Form der quasi-gerichtlichen Immunität vor Zivilklagen geschützt werden sollte. Beide Positionen profitieren von Vertragstransparenz über den Vertragslebenszyklus zu Forschungs-, Überprüfungs- und reibungslosen Ablaufen jeder Vereinbarung.